5 ข้อหลักสำคัญ ในการตัดสินใจการทำโกดังให้เช่า ทำโครงการโกดังเช่า ทำโครงการคลังสินค้าให้เช่า

5 ข้อหลักสำคัญ ในการตัดสินใจการทำโกดังให้เช่า ทำโครงการโกดังเช่า ทำโครงการคลังสินค้าให้เช่า

แนวคิดการออกแบบ ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญการก่อสร้างโครงการโกดังให้เช่า ก่อสร้างโกดังโรงงาน

Happy Meebaan สนใจปรึกษาโทรสายด่วน 0817052132   
LineID: @happymeebaan     

          วันนี้ผมจะมาแชร์ประสบการณ์ เกี่ยวกับวิธีคิด แนวคิดที่จะลงทุนการทำโกดังให้เช่า คลังสินค้าให้เช่า

ซึ่งจริงๆแล้ว แนวคิดอาจจะมีหลากหลายรูปแบบ ขึ้นกับประสบการณ์ การทำจริงที่เจอ รวมถึงปัจจัยส่วนบุคคล

เช่น ต้นทุน เงิน ความรู้ ประสบการณ์ และอื่นๆ 

        ดังนั้น จึงไม่มีผิด ไม่มีถูก แต่วันนี้ผมจะมาแชร์จากประสบการณ์ ที่เราทำโครงการโกดังให้เช่า ทั้งหมด 32 โครงการ

ว่ามีอะไรเป็นหลัก ที่ต้องคิดก่อนที่จะลงทุนจริง  

5 ข้อสำคัญ ก่อนลงทุนโครงการโกดังเช่า

1. ข้อกฏหมายของที่ดิน ที่เราจะทำ ทำในชื่ออะไร ทำได้หรือไม่ มีความเสี่ยงอะไรบ้าง ศึกษาให้ดี ให้ครอบคลุม อย่าคิดเอง อย่าถามคนที่ไม่ชัวร์ อย่าไปดูข้างๆว่าเค้าก็ทำ เราก็คงทำได้ เจ็บมาเยอะแล้วกับแนวคิดแบบนี้  หาคนที่ตอบเราได้จริงนั่นคือเจ้าหน้าที่ราชการเช่น เขต เทศบาล อบต ผังเมือง เป็นต้น

2. โกดังที่จะลงทุน ทำให้ใครเช่า ผู้เช่ามีจริงหรือไม่ ต้องการใช้ทำอะไร ในราคาเช่าเท่าไหร่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ผู้เช่าหรือไม่

3. ทำเลที่ตั้งตรงกับกลุ่มลูกค้าที่เราหามาหรือไม่

4.เงินลงทุน กับจุดคุ้มทุน ตรงกับที่คิดหรือไม่ กี่ปีคืนทุน อนาคตที่ดินเป็นอย่างไรต้องคำนึงด้วย 

5. ใจรักหรือไม่ในธุรกิจนี้ แน่นอนเวลาทำจะมีปัญหาตั้งแต่เริ่มออกแบบ ขออนุญาต ก่อสร้าง หาลูกค้า และเมื่อมีลูกค้าก็จะมีปัญหาการเช่าตามมา  ถามใจเราดู
 
ข้อควรระวัง

-ถ้าเรากังวลภาษีที่ดิน ณ ปัจจุบัน เราก็ทำแค่พอให้เช่าได้ ไม่ต้องจัดเต็มในทุกส่วน ลงทุนต่ำ ค่าเช่าไม่สูง สเปคงานไม่สูง ข่วงเวลานี้ก็มีเงินจ่ายค่าภาษีที่ดิน พอคืนทุนหมดแล้ว จะเอาอย่างไรต่อ ค่อยว่ากัน

-เงินลงทุน แปรผันกับสเปค และความคาดหวังเสมอ 

-หาคนที่มีประสบการณ์ ซื่อสัตย์  ไว้ใจได้ ทั้งการออกแบบ ก่อสร้าง 
 
ตัวผม เป็นผู้เชี่ยวชาญ ทั้งด้านการออกแบบโครงการโกดังให้เช่า การก่อสร้างโกดัง คลังสินค้าจริง การทำการตลาดหาผู้เช่า การบริหารผู้เช่า  เรามีประสบการณ์ในทุกๆด้าน

สนใจปรึกษาโทรสายด่วน 0817052132   
LineID: @happymeebaan     

Link line:  https://lin.ee/hT7pyNU 

เวบไซท์>>   https://www.happy-warehouse.com/

ยูทูป >>   https://www.youtube.com/c/Happymeebaan

เฟสบุ้ค >> https://www.facebook.com/happymeebaan.warehouse.home/

ติ๊กต๊อก >> https://www.tiktok.com/@happymeebaan?_t=8ZyzGSDLBmE&_r=1

ออกแบบและก่อสร้างโครงการโกดังให้เช่า,ออกแบบและก่อสร้างโครงการโกดังเช่า,ออกแบบและก่อสร้างโครงการคลังสินค้าให้เช่า,ออกแบบและก่อสร้างโครงการคลังสินค้าเช่า,